Aufstockung und Totalsanierung
eines Büro- und Lagerhauses
Stuttgart-Vahingen
Daten zum Projekt
Baujahr: 2002-2003
Neubau des obersten Geschoss: ca. 1000 m²
Sanierung des Bestands: ca. 4000 m²
Umnutzung des UG`s zu einer Tiefgarage: 50 St.
Kurzbeschreibung
Als freier Mitarbeiter wurden von mir folgende Leistungen eigenständig ausgeführt:
- Ausführung aller Leistungsphasen 1-9 HOAI (nur Oberbauleitung, Bauleitung durch GU)
- Bestandsaufnahme und Visualisierung der Ideen.
- Umbau eines Lagerhauses zu einem Bürogebäude.
- Schließung der Balkone auf der Ost und Südseite für neue Büroräume.
- Einbau von Lichthöfen für die Belichtung und Belüftung der Inneren Zonen.
- Herstellung aller Etagen barriererfrei einschließelich Behinderten-WC-Anlagen.
- Erweiterung der Aufzugschächte um je eine Etage, Erneuerung der Anlagen.
- Einbau einer Tiefgaragenabfahrt in das UG, Umnutzung des UG in eine Tiefgarage.
- Verblendung der Waschbetonbrüstungen der Fassade außen, durch farbige Glaspaneele.
- Erneuerung und Ergänung sämtlicher WC-Anlagen.
- Erneuerung des Innenausbaus, Trennwände, Türen, Decken, Malerarbeiten, Fliesenarbeiten, Bodenlegerarbeiten, Elektroarbeiten und Sanitärarbeiten.
- Erweiterung der Heizungsanlage
- Einbau eines Medienzentrums im UG.
- Ausschreibung und Vergabe der gesamten Bauleistungen an einen Generalunternehmer.
- Durch die Leistungsbeschreibung als Mischung einer "funktionalen Leistungsbeschreibung" und "Detail-Leistungsbeschreibung" wurde die Leistung Detailgenau nach den Wünschen des Architekten und Bauherren ausgeführt.
- Erstellung sämtlicher Bauverträge
> die Baukosten wurden trotz aufwendiger Konstruktion und Brandschutzmaßnahmen exakt eingehalten.
