LEISTUNGSSPEKTRUM

Architekt

Die Leidenschaft ein Projekt zu entwickeln, planen und zu bauen.

Bauleitung

Die Umsetzung eines Plans in die bebaute Wirklichkeit.

Wirtschaftsingenieur

Wirtschftlichkeit, Vertragsrecht, VOB, BGB (öffentliches und privates Baurecht)...

Das Büro

Seit der Gründung des Büros im Jahre 1999, konnten zahlreiche Projekte vom Wohnungsbau über  Bürobauten bis hin zur Sanierung  und Aufstockung von Gebäuden verwirklicht werden. Nur durch die ständige Begleitung der Projekte mit der Ausführung/ Bauleitung war es möglich, schon die Entwurfsplanung  und Werkplanung zu perfektionieren  und anschließend fehlerfreie Leistungsverzeichnisse zu erstellen.  Unter Anderem das Entwickeln von Regeldetails  und ihre Anwendung mit der Verfolgung auf Praxistauglichkeit, lässt ein Ergebnis entstehen, das sowohl in der Preis-Leistung als auch in der Qualität überzeugt.

Die Bauherren:

Der Private Bauherr Der Bauträger Die Eigentümergemeinschaft / WEG

Bauleitung

Die Koordination eines Bauwerks von Anfang bis zum Ende fordert Erfahrung, Durchhaltevermögen und Talent.
Vom ersten Tag der Bürogründung habe ich bei sämtlichen Gebäuden selbst die Bauleitung übernommen. Das Wissen vom Entwurfsstadium vereinfacht so manche Entscheidung auf der Baustelle.

Der Wirtschaftsingenieur

Das Studium der Architektur und der Aufbau zum Wirtschaftsingenieur hat sich in den vergangenen Jahren ausbezahlt, denn in den vielen realisierten Projekten lagen schon die ersten  Kostenschätzungen  ganz nah an der  späteren  Kostenfeststellung.  Ohne die vertieften betreibswirtschaftlichen  und juristischen Kenntnisse in  Projektorganisation,- Aufbau und Abwicklung ist dies heutzutage oft nur schwer möglich.

BGB, VOB/B...

Als Architekt bin ich der Bauherrenvertreter und habe auch durch die Erstellung der vielen Bauverträge mit den Handwerkern, als auch später mit der Abwicklung immer mit dem Gesetz zu tun.
Die vertieften Kenntnise des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) als auch der VOB sind meine tägliche Pflicht. >sonst ist Streit vorprogrammiert.

Planen, Steuern, Betreuen:
Bei uns erhalten Sie professionelle Unterstützung
für alle Phasen Ihres persönlichen Bauvorhabens.



1. Beratung

    Bauherrenberatung
    Energetische Beratung, Erstellung eines Maßnahmenkataloges
    Grundlagenermittlung
    Individuelle Entwurfsplanung
    Erstellung von Bauanträgen
    Projektentwicklung und Koordination
    Gebäudeschadensgutachten
    Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
    Ökologisches und energieeffizientes Bauen

 
2. Gebäudeplanung

    Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Dachgeschossauf- und ambauten
    Gewerbebau
    Sanierung und Umnutzungsplanung
    Modernisierung, Instandsetzung und Umnutzung von Gebäuden
    Kostensparendes Bauen
    Baubegleitende Planung, Detailplanung
    Standortwahl und Grundstücksberatung
    Generalplanung

 
3. Bauen / Baubetreuung

    Projektsteuerung
    Ausschreibung, Vergabe, Abrechnung (AVA) Rechnungsprüfung
    Bauüberwachung- und Leitung
    Kostenplanung- und Kontrolle

 
4. Service / Sonstige Dienstleistungen

Service für Architekten und Ingenieure, insbesondere graphische Darstellung von geplanten Bauvorhaben und auch die Erstellung von Ausschreibungsunterlagen.

    3D Animation
    Fotorealistische Darstellung
    Prospekt- und Verkaufsunterlagen
    Objektpräsentationen
    Erstellung von Feuerwehrplänen- und Rettungswegepläne.
    Bestandsaufnahme

 
5. Leistungsphasen und Honorarordnung

Die Leistung eines Architekten wird nach der Honorarodrnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) in neun Leistungsphasen gegliedert.

 

1. Grundlagenermittlung

2. Vorplanung

3. Entwurfsplanung

4. Genehmigungsplanung

5. Ausführungsplanung

6. Vorbereitung der Vergabe

7. Mitwirkung bei der Vergabe

8. Objektüberwachung

9. Objektbetreuung und Dokumentation

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